手取り20万円で家賃7万円はきつい？管理費・通勤費込みで部屋を比較

家賃6万円と7万円、月の実負担が同じになる例

以下は手取り月20万円で一人暮らしをする説明用の仮定です。実在物件や家賃相場ではありません。通勤費は勤務先の負担を除いた自己負担額だけを入れます。20万円は、その通勤の自己負担を払う前に家庭で使える金額とします。

家賃だけならAが1万円安い。でも管理費はAの方が2,000円高く、通勤の自己負担も8,000円あります。この二つを足すと差が埋まります。「家賃7万円だから、6万円の部屋より毎月1万円きつい」とは言い切れない例です。

駅から離れた部屋の見学を終え、少し高い駅近の部屋も気になっている。「安い方を選ぶべきかな」と迷うとき、家賃欄の数字だけを何度見ても、生活に残るお金は分かりません。

12万7,000円が残っても、全部を貯金できるわけではない

ここから食事、光熱費、通信、日用品、衣服、医療、交際、返済などを払います。さらに、年払いの費用や家電の買い替えに備えるお金も必要です。残額は、これらを払う前のお金です。

例えば両方の部屋で、家賃・管理費・通勤費以外の月の支払いを9万5,000円、年払いなどへの取り分けを1万2,000円、将来用の貯蓄を1万5,000円と置くと、残りは5,000円です。

この条件では、どちらも予定どおりなら収まりますが、ゆとりは大きくありません。その他の月の支払いが1万5,000円増える暮らしなら、同じ計画では1万円足りなくなります。家賃の割合より、必要な支払いを置いた結果の方が具体的な判断材料になります。

通勤手当が変われば、比較結果も変わる

Aの通勤費8,000円を勤務先が全額負担するなら、Aの自己負担合計は6万5,000円に下がり、Bより8,000円少なくなります。すでに勤務先負担分を収入から除いている場合に、同じ金額をもう一度引かないようにします。

住宅手当も同様です。条件を満たしたときだけ受け取れるものを、確認前から毎月の予算に入れると比較が変わります。給与の振込額に含まれている手当を、別の収入として足すこともしません。

通勤時間は、お金とは別の選択条件です。近い部屋なら帰宅が早くなることはあっても、その時間を自動的に金額へ換算して「これだけ得」とはしません。帰り道、買い物のしやすさ、体力への負担も、その部屋で暮らせるかを決める材料です。

月の予算と、入居するときのお金を両方残す

月の負担が同じでも、敷金・礼金・保証料などの初期費用は同じとは限りません。入居前に一方へ多く払うと、手元の予備資金に差が出ます。更新料など契約ごとの支払いも、月の家賃欄だけには表れません。

家賃7万円がきついかへの答えは、「7万円だから無理」でも「残り13万円あるから大丈夫」でもありません。管理費と自己負担の通勤費を足し、必要な生活費と取り分けを置いても続けられるかで判断します。二つの候補の実負担が同じなら、暮らしやすさで選ぶ余地があります。両方とも予備のお金が残らないなら、家賃以外の条件も含めて候補を広げる理由になります。

出典・例の条件

本文の金額は仕組みを説明する独自の仮定例です。相場・平均額・実際の家計記録ではありません。

資料確認：2026年10月18日。画像は説明用のイラストで、人物と場面は架空です。実際の体験や出来事を表したものではありません。